Добро пожаловать на сайт дома

мкр-н "ВЕНЕЦИЯ",  13

156001, г.Кострома

Дом по адресу г.Кострома, мкр-н "Венеция", д.13  - 2013 года постройки. Дом имеет 54 квартиры , и 4 подъезда . Дом был передан в управление  в УК ООО  "Заволжье" по конкурсу в 2014г.  Застройщик ООО "Венеция" установил гарантию на дом в течение 5 лет.

Технические данные дома:

Sдома=2901.7 кв.м.       Sжил.+Sнежил.=2538.6 кв.м.       Sмоп.=363.1 кв.м.

В январе 2017г. было проведено заочное голосование собственников квартир по смене управляющей компании. Большинством голосов, а это  54%  жилой площади голосовавших собственников жилья, дом переходит в другую управляющую компанию.  Причина перехода - не эффективное управление домом.

Это означает, что с 1 марта 2017 года дом находится под управлением УК ООО"Черноречье".

Директор УК ООО"Черноречье" - Соколов Алексей Александрович.

С каждым собственником должен быть заключен Договор об управлении МКД(выдается каждому собственнику).

Структура тарифа, это документ являющийся приложением к Договору об управлении МКД.

-События-

***

9 марта 2017 года

состоялось общее собрание собственников квартир. Инициатором собрания была  УК ООО"Черноречье".

 

Жители дома знакомились с представителями УК. Представители фиксировали вопросы о наболевшем от жильцов.

Обсуждались проблемы дома:

1. Отмостка дома(контруклон).  Этот вопрос поднимался еще в 2014 году жильцами дома. Но бывшая УК "Заволжье" не решила этого вопроса. Показала себя как обманщик, манипулируя разными доводами и решениями судов.

Решили:   Представителям УК ООО"Черноречье" вручено заявление об устранении контруклона.

Результат:

 

2. Санитарная обрезка и спиливание аварийных стволов деревьев  по углам главного фасада дома.

Решили:   Представителям УК ООО"Черноречье" вручено заявление об санитарной обрезке.

Результат:  Работы по санитарной рубке начались 12 апреля 2017 года. Приведен в порядок фасад здания по левому углу. 17 апреля 2017 года проведена санитарная резка деревьев и по правому углу фасада даома. Фасад дома облагорожен и красив.

 

3. Намокающий угол кирпичной кладки на стыке плоскостей кровли по элементу крыши (ендове) во время таяния снега. Проблема над 4-ым подъездом.

Решили:   Представителям УК ООО"Черноречье" вручено заявление о промочке.

Результат: 23 марта 2017 года, с помощью подъемника была обследована ендова кровли, и установлено, что имеется повреждение кровли. Мастер производственного участка, сообщил, что работы продолжаться при установлении хорошей и сухой погоды.

 

4.  Восстановление керамической плитки на лестничном марше 1-го этажа в подъезде №4.

Решили:   Представителям УК ООО"Черноречье" вручено заявление о расколотой плитке.

Результат:

 

5. Освещение по периметру дома.

Решили:   Отключить освещение по периметру дома, оставить светильник уличного освещения над 4-м подъездом запитав его через датчик освещенности.

Результат: C 1 апреля 2017 года отключены все светильники уличного освещения по периметру дома. Подъезд №4 освещается светильником на котором организована схема через датчик освещенности. Таким образом, светильник включается и выключается автоматически. Ждем результаты ОДН по электроэнергии(снижение).

 

4 апреля 2017 года

***

1. Была осуществлена уборка лестничных площадок. Это было сделано впервые. В марте месяце, после взятия в управление УК "Черноречье"  дом Венеция, 13, уборка не проводилась. В структуре тарифа заложена уборка(сухая и влажная) 2 р./мес.

Здесь будет вестись результат уборки:

04.04.2017. - сухая уборка;

17.04.2017. - влажная уборка;